資格評審（實(shí)行資格后審的）

條款號

評審因素

評審標準

1.1.2

資格評審標準

營(yíng)業(yè)執照

具備有效的營(yíng)業(yè)執照

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設計單位無(wú)須提供）

企業(yè)基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)證明材料（如有）

具備企業(yè)基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)證明材料

資質(zhì)證書(shū)

具備有效的資質(zhì)證書(shū)

資質(zhì)等級

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定

財務(wù)要求（如有）

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定

業(yè)績(jì)要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定

擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人、設計負責人要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定

信譽(yù)要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定

聯(lián)合體投標人

符合第二章“投標人須知”第 1.4.2項規定

不存在禁止投標的情形

不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任何一種情形。

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定的其他要求

設計文件評審

條款號

評審因素

評審標準

2.1.6

設計文件合格性評審

合格分： 21分  

2.1.6

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評審

設計文件合格且排名前   9 家（末位出現得分相同的情況除外，若末位出現得分相同的情況，則同分跟進(jìn)增加進(jìn)入第二階段評標的投標人數量）

2.1.7

設計文件得分是否帶入第二階段

√帶入 □不帶入

初步評審

條款號

評審因素

評審標準

1.1.1

形式性評審標準

投標人名稱(chēng)

與營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致；

投標文件簽字蓋章

符合第二章投標人須知3.7.6簽字、蓋章要求

報價(jià)唯一

只能有一個(gè)有效報價(jià)

暗標

符合招標文件有關(guān)暗標的要求

……

……

1.1.3

響應性評審標準

投標內容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定

工期

符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定

工程質(zhì)量

符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定

投標有效期

投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定

投標保證金（如有）

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定（如有）

投標價(jià)格

不高于第二章投標人須知前附表第2.4項載明的最高投標限價(jià)

不得將材料或專(zhuān)業(yè)工程列為暫估價(jià)，投標報價(jià)未列有暫估價(jià)材料或暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)工程

誠信投標承諾書(shū)

符合招標文件要求

其他要求

無(wú)評標辦法第2.2.1.5   條所列情形

……

……

詳細評審

條款號

評審因素

分值

1.2.1

商務(wù)標

 4 分

1.2.2

經(jīng)濟標

 52.5 分

1.2.3

技術(shù)標

 43.5 分

2.2.2.1

評標方式、評審因素及評審順序

1、評標方式

□定性評審

□定量評審

√定性+定量評審

2、評審因素：

√商務(wù)標

√經(jīng)濟標

√技術(shù)標

3、評審順序：技術(shù)標（設計文件）、技術(shù)標（項目管理組織方案）、商務(wù)標、經(jīng)濟標

分值構成

(總分100分)

技術(shù)標：方案設計文件：35分（第一階段已評審）

項目管理組織方案：8.5分

經(jīng)濟標：工程總承包報價(jià)：52.5分

商務(wù)標：項目管理機構：3分

工程業(yè)績(jì)：1分

序號

評審項

評分因素（偏差率）

評分標準

1

1.1方案設計文件（35分）

1．設計說(shuō)明（4分）

1.設計說(shuō)明能夠對本項目進(jìn)行充分的解讀，理解深刻，分析準確，具有切實(shí)的可實(shí)施性。（3分）

對項目用地上位規劃、控制性詳細規劃、城市設計及擬建設宿舍樓項目?jì)热葸M(jìn)行充分的解讀，應在符合上位規劃的前提從規劃指標、功能定位、建設標準、工程實(shí)施等多方面進(jìn)行細致、全面、詳實(shí)的論述。項目理解深刻、分析準確得3分；

解讀基本全面、理解良好、分析準確，得2分；

解讀一般，理解片面，分析存在偏差，得1分；

（無(wú)此內容不得分）

2.投資估算及技術(shù)經(jīng)濟指標齊全，計算準確，總價(jià)滿(mǎn)足總投資控制要求。（1分）

（無(wú)此內容不得分）

2．總平面布局（8分）

1.擬建宿舍區及商業(yè)總體布局合理，符合校園類(lèi)建筑特點(diǎn)，并應最大程度發(fā)揮商業(yè)建筑價(jià)值，做到集約化土地利用。（3分）

布局合理，商業(yè)效能突出，得3分；

布局一般，商業(yè)效能一般，得2分；

布局欠佳，商業(yè)效能欠佳，得1分；

（無(wú)此內容不得分）

2.對項目功能定位準確，交通流線(xiàn)組織清晰，宿舍樓及對外商業(yè)部分管理界面劃分清楚。(2分)

對功能定位，流線(xiàn)，管理界面等設計清晰，得2分；

對功能定位，流線(xiàn)，管理界面等設計一般，得1分；

（無(wú)此內容不得分）

3.基礎經(jīng)濟指標符合規劃要求，建筑布局滿(mǎn)足消防、日照基礎要求，提供日照分析相關(guān)報告，得2分；

技術(shù)指標滿(mǎn)足規劃要求，建筑布局滿(mǎn)足規范要求，無(wú)日照分析報告，得1分；

（無(wú)此內容不得分）

4.基地道路開(kāi)口滿(mǎn)足規劃要求，得1分；

基地道路開(kāi)口不滿(mǎn)足規劃要求，不得分；

（無(wú)此內容不得分）

3．建筑功能（9分）

1.同時(shí)滿(mǎn)足校園宿舍類(lèi)建筑和商業(yè)營(yíng)收類(lèi)建筑使用功能。（4分）

滿(mǎn)足最小床位數要求，并增加有效床位數，商業(yè)空間滿(mǎn)足多樣性使用需求，商業(yè)利用率高，得4分；

滿(mǎn)足最小床位數要求，商業(yè)空間適用性一般，商業(yè)利用率較好，得2分；

滿(mǎn)足最小床位數要求，商業(yè)空間適用性單一，商業(yè)利用率低，得1分；

（無(wú)此內容不得分）

2.建筑功能分區清晰，布局緊湊，豎向交通集約，建筑空間利用率合理。（4分）

功能分區合理，空間利用率高，得4分；

功能分區清晰，空間利用率一般，得2分；

功能分區清晰，空間利用率較低，得1分；

3.建筑內部流線(xiàn)清晰，出入口布置合理。（1分）

（無(wú)此內容不得分）

4．建筑造型（4分）

宿舍樓與既有校園建筑風(fēng)格統一，商業(yè)建筑風(fēng)格與校園風(fēng)格協(xié)調并應突出商業(yè)特點(diǎn)。建筑形體比例和諧，尺度適宜，材質(zhì)與周邊環(huán)境呼應，造型簡(jiǎn)約美觀(guān)。并能提供平多角度，全面的建筑造型效果圖。得4分；

建筑風(fēng)格與既有校園建筑較協(xié)調，建筑造型優(yōu)美，建筑造型兼容性較強，得2分；

建筑風(fēng)格與既有校園基本協(xié)調，建筑造型尚可，得1分；

（無(wú)此內容不得分）

5．結構方案（3分）

結構方案選型合理可行，滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求，結構方案設計標準選用合理。得3分；

結構方案較合理，方案設計標準可行。得2分；

結構方案基本合理。得1分

無(wú)此內容不得分；

6．設備方案（2分）

1．設備方案的選型合理可行、滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求。（1分）

2．設備方案標準選用合理，能夠適配多類(lèi)型功能的要求。（1分）

無(wú)此內容不得分。

7．綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計（3分）

1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節能）措施，符合國家及地方相關(guān)技術(shù)要求。（2分）

2、工程采用裝配式技術(shù)，符合國家及地方相關(guān)技術(shù)要求。（1分）

無(wú)此內容不得分。

8.設計深度（2分）

1．符合設計任務(wù)書(shū)要求，設計內容不缺失。

2．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。

本項可視設計深度符合程度在0~2分之間酌情打分。

注：方案設計文件各評分點(diǎn)得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。

2

工程總承包報價(jià)（52.5分）

報價(jià)評審（工程總承包范圍內的所有費用）（51分）

1.評標基準值計算方法的確定

以有效投標文件的評標價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮4%-5.5%（具體數值由招標人在4%、4.5%、5%、5.5%數值，開(kāi)標時(shí)隨機抽�。�為評標基準價(jià)。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；每低于評標基準價(jià)1%扣0.1分；每高于評標基準價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

2.評標委員會(huì )在評標報告簽字后，評標基準價(jià)調整方式：

□評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

□除確認存在計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

√除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

前款所稱(chēng)評審錯誤僅限于評標委員會(huì )基于招標文件中約定的查詢(xún)方式、查詢(xún)地址以及投標文件進(jìn)行評審時(shí)發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實(shí)、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產(chǎn)生爭議的，不屬于評委評審錯誤。

投標報價(jià)合理性（1.5分）

1．工程總承包報價(jià)是否與招標范圍相一致；

2．工程總承包報價(jià)是否與投標方案設計文件相匹配；

3．工程總承包報價(jià)是否與投標項目管理組織方案相匹配；

4．工程總承包報價(jià)中的風(fēng)險金計取是否明確、合理。

說(shuō)明：

1.評標價(jià)指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)；

2.有效投標文件是指未被評標委員會(huì )判定為無(wú)效標的投標文件。

3

項目管理組織方案（8.5分）

1．總體概述（2分）

對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進(jìn)行評分。

（頁(yè)數不得超過(guò)10頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

2．設計管理方案（1分）

對設計執行計劃、設計組織實(shí)施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進(jìn)行評分。

（頁(yè)數不得超過(guò)25頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

3．施工管理方案（2分）

對施工執行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現場(chǎng)管理、施工變更管理等內容進(jìn)行評分。

（頁(yè)數不得超過(guò)30頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執行計劃、采買(mǎi)、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進(jìn)行評分。

（頁(yè)數不得超過(guò)15頁(yè)，超過(guò)的扣0.1分）

5．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（2.5分）

1.BIM 實(shí)施方案(1分)

(1)BIM技術(shù)應用目標明確，BIM應用流程與計劃完整、有效得0.4分;

(2)組織架構合理，職責分工明確，管理制度齊全得0.3分:

(3)具備創(chuàng )新應用點(diǎn)得0.3分。

2、基坑施工專(zhuān)項方案模擬（1.5分）

（1）提供基坑施工的專(zhuān)項方案 BIM模型得0.2分;

（2）模型符合泰州市BIM建模標準得0.2分;

（3）模型與設計文件一致得0.2分;

（4）提供施工方案得0.2分;

（5）施工方案合理可行，并符合相關(guān)標準得0.2分

（6）具備施工方案模擬動(dòng)畫(huà)得0.2分;

（7）動(dòng)畫(huà)能正確反映施工方案得0.2分:

（8）動(dòng)畫(huà)觀(guān)感具有美感得 0.1分。

★“建筑信息模型（BIM）技術(shù)”視頻電子文件U盤(pán)在投標截止時(shí)間前遞交至開(kāi)標地點(diǎn)（見(jiàn)投標人須知前附表5.1.1）

注：項目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點(diǎn)除外）除缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。

4

項目管理機構（3分）

1.設計項目負責人：具有一級注冊建筑師執業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)的；

2.建筑專(zhuān)業(yè)負責人（不可兼任設計項目負責人）：具有一級注冊建筑師執業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)；

3.結構專(zhuān)業(yè)設計負責人：具有一級注冊結構師執業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)；

4.給排水專(zhuān)業(yè)設計負責人：具有注冊公用設備工程師（給水排水）執業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)；

5.暖通專(zhuān)業(yè)設計負責人：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）執業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)；

6.電氣專(zhuān)業(yè)設計負責人：具有注冊電氣工程師（供配電）執業(yè)資格，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)；

7.造價(jià)控制負責人：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊造價(jià)工程師，且具有高級工程師及以上職稱(chēng)。

以上人員全部滿(mǎn)足得基本分2.0分，設計項目負責人具有注冊城鄉規劃師執業(yè)資格加0.5分，設計項目負責人具有風(fēng)景園林高級工程師及以上職稱(chēng)或一級注冊消防工程師執業(yè)資格加0.5分，本小項3分。

5

工程業(yè)績(jì)（1分）

1．投標人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)（1分）

類(lèi)似工程指： 自2021年10月1日以來(lái)承擔過(guò)單項合同金額7500萬(wàn)元及以上的新建公共建筑工程                       

對單位承擔過(guò)類(lèi)似工程的工程總承包業(yè)績(jì)加分，累計不超過(guò)1分，如單位在工程總承包業(yè)績(jì)中承接了類(lèi)似工程的設計和施工乘系數1，如單位在工程總承包業(yè)績(jì)中僅承接了類(lèi)似工程設計乘系數0.8，如單位在工程總承包業(yè)績(jì)中僅承接了類(lèi)似工程施工乘系數0.7。

注：

（1）本次以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過(guò)的類(lèi)似工程工程總承包業(yè)績(jì)加分。

（2）投標人以聯(lián)合體方式承擔過(guò)的工程總承包業(yè)績(jì)分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。（本條該項分值是指已按本項要求乘以1或0.8或0.7系數的分值）。

（3）業(yè)績(jì)證明材料：詳見(jiàn)招標文件第二章投標人須知前附表 10.5 條中“工程總承包業(yè)績(jì)證明材料”關(guān)于約定。

（4）“其它輔助證明材料”（如有）：詳見(jiàn)招標文件第二章投標人須知前附表10.6條中“工程總承包業(yè)績(jì)其它輔助證明材料”關(guān)于約定。

（5）評標辦法中加分業(yè)績(jì)不得與資格條件業(yè)績(jì)是同一業(yè)績(jì)。